Недавно я решил помочь другу с планировкой квартиры. Он прислал чертеж из БТИ, где все стены были черными линиями, и сказал: "Хочу понять, как это будет выглядеть". Я открыл нейросеть, загрузил скан, и через пару минут у нас был реалистичный интерьер гостиной с той же геометрией. Друг не поверил, что это сделала машина.
Сделать планировку с помощью ИИ проще, чем кажется. Нейросети понимают естественный язык, читают чертежи и даже умеют "поднимать" стены из плоского эскиза. Ниже - три рабочих способа, которые я проверил на практике.
Текстовое описание: нейросеть сама придумает планировку
Первый способ подходит тем, у кого нет ни чертежа, ни даже идей. Просто описываете желаемую планировку на естественном языке, например: "двухкомнатная квартира с центральной кухней и балконом". Так работает генератор планов этажей от Ideal House. Вы вводите запрос, жмете "Сгенерировать", и ИИ создает высококачественный план этажа, адаптированный к вашему описанию.
Инструмент понимает типы комнат, пропорции и логику планировки. Вам не нужно думать о том, где поставить стену или как разместить санузел. Можно попросить одноэтажный дом с тремя спальнями, открытой кухней и гаражом - алгоритм соберет все в цельную схему.
Если результат не устроил, генерируете заново. Если все устраивает, скачиваете. ИИ умеет добавлять гаражи, подвалы, патио, сады - просто включите эти особенности в запрос. Получаются чистые и привлекательные планы для брошюр, объявлений о недвижимости и виртуальных туров.
Загрузка готового плана: RoomGPT нарисует интерьер каждой комнаты
Второй способ - когда планировка уже есть, но непонятно, как она будет выглядеть после ремонта. Загрузите скан из документов или скриншот с сайта застройщика в RoomGPT, и студия поймет, где спальня, где кухня, и нарисует каждую комнату с теми же окнами, дверями и размерами.
Мебель нейросеть расставит сама. Вы выбираете стиль, например лофт или скандинавский, и получаете готовый интерьер. Работает и обратный процесс: можно сгенерировать дизайн по фото, а потом переключиться на план и посмотреть вид сверху.
В RoomGPT есть ползунок "до и после" - видно, что именно поменялось. Плюс режимы для разных задач: "Как из Pinterest" для красивых интерьеров, "Освежить интерьер" для косметического ремонта, "Уложиться в бюджет" для подбора отделки по карману. Даже подписи растений на участке есть.
От чертежа БТИ к 3D-рендеру: как нейросеть поднимает стены
Третий способ для тех, кто работает с плоской геометрией: черно-белый план с размерами, карандашный эскиз или чертеж БТИ. Профессиональные нейросети, о которых писали на Хабре, умеют загружать такой план и "поднимать" стены. Мебель они расставляют согласно вашим линиям. Это уровень PromeAI или специализированных плагинов для SketchUp.
Вы загружаете черно-белый план квартиры с размерами, а ИИ превращает его в 3D-рендер. Стены получают объем, появляется мебель, текстуры. Самое интересное - контролируемое редактирование. После генерации базовой планировки вы можете обычным языком попросить алгоритм "заменить серый диван на желтое кресло" или "сделать свет более теплым". Нейросеть точечно обновит нужный участок, не разрушая геометрию стен и не добавляя лишних деталей.
Качество текстур в нативном 4K-разрешении и отсутствие визуальных "галлюцинаций" делают такой инструмент отличным выбором для детальной сборки мудбордов.
Три совета, которые сразу улучшат результат
На основе опыта и советов с Хабра выделю три правила. Первое: определите тип исходника. Решите, что вы отдаете нейросети: текстовое описание, фотографию "до", чертеж или набросок от руки. От этого зависит выбор инструмента.
Второе: задайте базу помещения. Укажите тип комнаты, стиль и ключевые материалы. Например: "Гостиная, скандинавский стиль, светлое дерево, белые стены, панорамные окна". Чем точнее описание, тем точнее результат.
Третье: настройте освещение и ракурс. Это критично для реализма. Добавьте фразы: "естественное утреннее освещение", "мягкий теплый свет торшеров", "широкоугольный объектив", "вид от двери". Без этого даже хорошая планировка будет выглядеть плоско.
Где взять доступ к нейросетям для планировки в России
Чтобы попробовать все описанные подходы, нужны флагманские нейросети. Chat GPT 6 и Claude Fable 5 за 149₽ в России, без иностранных карт - так работает 3GPT от 3SELLER. ИИ роутер 3GPT позволяет получить прямой доступ из России к последним флагманским моделям нейросетей: Chat GPT 6 Astra, Claude Fable 5, Claude Fable 5.1, Claude Opus 5.5, Chat GPT 5.5, Chat GPT 6.1 Sol, Nano Banana для создания изображений. Также доступна генерация видео и многое другое.
Получить доступ ко всем флагманским моделям нейросетей из России можно на официальном сайте 3GPT - https://3seller.com/3gpt. Пополнить баланс можно российской картой, через СБП или криптой.
3GPT полезен для повседневных задач в бизнесе и в работе: создавайте продающие тексты, сайты.
Создавайте и обрабатывайте максимально реалистичные изображения. Создавайте видеоролики и генерируйте голос.
Но кроме этого у нас есть еще фишка - готовые ИИ агенты под ваши задачи - https://3seller.com/ai/agents. Выберите готового ИИ агента, и начните с ним общение. Модель агента можно менять прямо в чате.
Получить доступ ко всем флагманским моделям нейросетей из России можно на официальном сайте 3GPT - https://3seller.com/3gpt.
Что делать прямо сейчас
Начните с малого. Возьмите свою квартиру или просто выдуманную комнату и опишите ее словами. Или загрузите старый чертеж. ИИ сделает первый вариант планировки за минуту, а вы уже решите, что менять.
Если нужен доступ к лучшим моделям - заходите на 3GPT, там есть все флагманские нейросети для генерации планировок, изображений и видео. Один аккаунт, одна подписка, никаких иностранных карт.